GLADIA BY THE WATERS

Gladia by the Waters là dự án bất động sản hạng sang tại mặt tiền Võ Chí Công, TP. Thủ Đức. Được phát triển bởi Khang Điền và Keppel Land, kiệt tác sinh thái ven sông này trải rộng trên 11,8 hecta. Điểm nhấn đắt giá là mật độ xây dựng siêu thấp 23,3%, ưu tiên tuyệt đối cho mảng xanh.

Quần thể cung cấp bộ sưu tập giới hạn gồm 226 sản phẩm thấp tầng và 3 tòa tháp cao 15 tầng. Phân khu cao tầng mang đến 616 căn hộ cùng 23 căn shophouse. Cư dân được tận hưởng hệ tiện ích đặc quyền với 5 công viên chủ đề rộng 1,25 hecta và đường chạy bộ 2km.

Thực tế tại Gladia by the Waters nổi bật với đường nội khu rộng thoáng, mảng xanh hiện hữu và môi trường sống ven sông an yên.

Đây là dự án đầu tiên tại Việt Nam đạt chứng nhận BCA Green Mark của Singapore, giúp tối ưu và tiết kiệm 26% năng lượng. Sự giao thoa giữa thiết kế sinh thái và công nghệ hiện đại tạo nên biểu tượng sống bền vững cho giới tinh hoa.

Vị trí Gladia By The Water (hay Gladia Khang Điền) đang trở thành tâm điểm thu hút giới tinh hoa nhờ sở hữu tọa độ “vàng” hiếm hoi còn sót lại tại trung tâm Thành phố Thủ Đức. Sự kết hợp hoàn hảo giữa nhịp sống đô thị sầm uất và không gian sinh thái ven sông đã kiến tạo nên một chuẩn mực sống hoàn toàn mới. Dưới đây là phân tích chuyên sâu về lợi thế vị trí độc tôn của Gladia By The Water.

Vị trí Gladia by the Waters nổi bật trên đường Võ Chí Công, mở ra chuẩn sống ven sông đẳng cấp và kết nối thuận tiện tại TP Thủ Đức.

Gladia By The Water tọa lạc đắc địa ngay trên mặt tiền đường Võ Chí Công, thuộc địa phận Phường Bình Trưng Đông (Quận 2 cũ), Thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Đây là cung đường huyết mạch đóng vai trò xương sống trong việc kết nối giao thương giữa các khu vực trọng điểm của khu Đông và toàn thành phố. Tuy nhiên, điểm đắt giá nhất làm nên biểu tượng sống sinh thái của dự án chính là địa thế phong thủy “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Toàn bộ quy mô 11,8 hecta của dự án được bao bọc bởi ba mặt sông Rạch Chiếc.

• Khả năng điều hòa vi khí hậu: Dòng sông tự nhiên đóng vai trò như một cỗ máy điều hòa khổng lồ, mang lại bầu không khí trong lành, mát mẻ quanh năm và tách biệt không gian sống khỏi khói bụi đô thị.
• Không gian sống chuẩn “Resort”: Tầm nhìn panorama hướng thủy không bị che khuất vĩnh viễn giúp các căn biệt thự và tổ hợp căn hộ Gladia Heights đón trọn nắng gió tự nhiên, tối ưu hóa sự đối lưu không khí.
• Giá trị phong thủy thịnh vượng: Nước luôn là biểu tượng của tài lộc và sự sống. Một mảnh đất với ba mặt hướng sông được các chuyên gia phong thủy đánh giá cao về khả năng tụ khí, mang lại bình an, sức khỏe và sự nghiệp hanh thông cho các chủ nhân tôn quý.

Vị trí của Gladia By The Water không tồn tại đơn lẻ mà nằm trong tổng thể quy hoạch Khu đô thị Cát Lái – Bình Trưng Đông có quy mô lên đến 66,08 hecta. Sự đồng bộ trong quy hoạch mang lại những lợi thế vô song cho dự án:

• Cộng đồng dân cư tinh hoa: Xung quanh dự án là sự hiện diện của hàng loạt khu dân cư cao cấp đã và đang hình thành như khu biệt thự PhoDong Village, Khu dân cư Cát Lái, KDC Kiến Á và KDC Thạnh Mỹ Lợi. Sự hội tụ này tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh, đồng điệu về đẳng cấp và phong cách sống.

• Tiện ích công cộng bài bản: Khu vực quy hoạch 66 hecta được phân bổ quỹ đất lớn cho các công trình hạ tầng xã hội thiết yếu như trường học các cấp, bệnh viện, công viên cây xanh và hệ thống trụ sở hành chính địa phương, đảm bảo mọi nhu cầu an sinh đều được đáp ứng một cách bài bản.

Án ngữ tại mặt tiền trục Võ Chí Công (thuộc tuyến Vành đai 2 khép kín), Gladia By The Water mang lại sự thuận tiện tuyệt đối trong việc di chuyển. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các trung tâm kinh tế, tài chính và hạ tầng giao thông quốc gia thông qua các cột mốc thời gian ấn tượng:

• • Chỉ cách 2 km: Tiếp cận ngay nút giao dẫn lên tuyến Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, mở ra cánh cửa kết nối nhanh chóng đến các tỉnh miền Đông Nam Bộ.

  • Chỉ cách 9,7 km (khoảng 14 phút): Kết nối thẳng đến Khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng (Quận 7) thông qua công trình cầu Phú Mỹ.

  • Chỉ cách 10 km (khoảng 17 phút): Di chuyển vào Trung tâm Tài chính Quốc tế Thủ Thiêm – “trái tim” mới của Sài Gòn – thông qua trục đường Đồng Văn Cống và Mai Chí Thọ.

  • Khoảng 12,7 km (tương đương 20 – 25 phút): Dễ dàng di chuyển vào trung tâm Quận 1 (Chợ Bến Thành) phục vụ cho công việc và giao thương.

  • Khoảng 30 phút: Kết nối nhanh chóng đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất thông qua các đại lộ lớn của thành phố.

  • Khoảng 45 phút: Lái xe đến Sân bay Quốc tế Long Thành trong tương lai, đem lại sự thuận tiện cho những cư dân có nhu cầu di chuyển quốc tế thường xuyên.

Điểm rơi hoàn thiện của các công trình giao thông trọng điểm bao quanh dự án chính là bảo chứng vững chắc nhất cho khả năng gia tăng giá trị tài sản đối với các nhà đầu tư:

• Hoàn thiện nút giao Mỹ Thủy 4 tầng: Công trình nút giao nghìn tỷ này dự kiến sẽ hoàn thành trước cột mốc ngày 30/4/2026. Khi đi vào hoạt động, nút giao sẽ giải quyết triệt để tình trạng kẹt xe, xóa bỏ hoàn toàn điểm nghẽn giao thông lớn nhất khu vực xung quanh khu vực cảng Cát Lái.
• Khép kín Vành Đai 2 (Đoạn qua TP. Thủ Đức): Tuyến Vành đai 2 đi qua trước mặt dự án đang được gấp rút đẩy nhanh tiến độ khởi công và hoàn thiện. Điều này không chỉ giúp thời gian di chuyển từ dự án đến trung tâm Quận 1 giảm mạnh từ 45 phút xuống chỉ còn khoảng 25 phút, mà còn tạo ra tuyến giao thương liên kết trực tiếp với hệ thống đường bộ quốc gia.
• Biên độ tăng giá được dự báo: Với sự xuất hiện đồng bộ của Vành đai 2 và Nút giao Mỹ Thủy, các chuyên gia phân tích thị trường bất động sản nhận định giá trị tài sản dọc theo tuyến đường này sẽ đón nhận mức tăng trưởng vọt từ 30% đến 50% ngay sau khi hạ tầng được khánh thành và đi vào hoạt động.

Tóm lại, vị trí của Gladia By The Water không đơn thuần là một địa chỉ trên bản đồ, mà còn là một “chiến lược an cư và đầu tư” toàn diện. Sự hội tụ tinh hoa của địa thế hướng sông phong thủy, hạ tầng giao thông đột phá và quy hoạch đô thị bài bản đã biến dự án trở thành biểu tượng sống đáng khao khát nhất, nơi cư dân được tận hưởng sự riêng tư xanh mát nhưng vẫn luôn nắm giữ nhịp đập phồn hoa của khu Đông Sài Gòn.

Tại Gladia By The Water, không chỉ đơn thuần trở là một ngôi nhà, mà là một kiệt tác nghỉ dưỡng sinh thái đích thực. Được định vị là dự án bất động sản hạng sang mang tính biểu tượng tại trung tâm Thành phố Thủ Đức, hệ thống tiện ích dự án là kết tinh từ tầm nhìn chiến lược của liên doanh Keppel Land (Singapore) và Tập đoàn Khang Điền.

Mặt bằng tổng thể tiện ích biệt thự Gladia By The Waters tại Thủ Đức

Mặt bằng chi tiết tiện ích các công viên chủ đề tại Gladia Khang Điền

Mặt bằng chi tiết tiện ích các công viên chủ đề tại Gladia Khang Điền

Với tổng quy mô lên đến 11,8 hecta nhưng mật độ xây dựng được nén lại ở mức siêu thấp kỷ lục – chỉ 23,3%, chủ đầu tư đã dành trọn vẹn quỹ đất còn lại để kiến tạo một mảng xanh khổng lồ và hệ sinh thái nội khu đa tầng. Đặc biệt, Gladia By The Water tự hào là dự án khu dân cư đầu tiên tại Việt Nam vinh dự đạt chứng nhận đô thị xanh BCA Green Mark for Districts (Provisional) từ Cục Quản lý Xây dựng Singapore.

Lấy cảm hứng từ triết lý “Terrarium” – một khu vườn pha lê khép kín tự tái tạo, mọi tiện ích tại đây đều xoay quanh hệ giá trị 5 trụ cột cốt lõi (5 iFactors) nhằm nâng tầm chất lượng sống:

Sự sang trọng tại dự án luôn đi liền với trách nhiệm bảo vệ môi trường, được thể hiện qua các giải pháp hạ tầng thông minh:

• Tiết kiệm năng lượng: Tối ưu hóa hiệu suất thiết bị công cộng, giúp toàn khu đô thị giảm thiểu đến 26% lượng điện năng tiêu thụ.

• Quản lý nguồn nước thông minh: Ưu tiên sử dụng 65% hệ thực vật chịu hạn giúp cắt giảm tối đa lượng nước tưới tiêu, kết hợp cùng hệ thống thu gom và lọc nước mưa hiện đại.

• Vật liệu thân thiện: Khoảng 60% lượng đất đào trong quá trình thi công được tái sử dụng tại chỗ, ưu tiên sử dụng xi măng xanh và cốt liệu tái chế để bảo vệ môi trường.

• Sở hữu lợi thế độc tôn với 3 mặt giáp sông Rạch Chiếc, dự án ứng dụng triệt để nguyên lý kiến trúc Biophilic (ưa sinh học) với các đặc quyền cảnh quan:

  • Hệ thống 5 công viên chủ đề liên hoàn (rộng 1,25 hecta): Bao gồm Công viên Chào Mừng (Welcome Park), Công viên Sức Khỏe (Wellness Park), Công viên Ven Sông (Riverside Park), Quảng trường Ven Sông (Riverfront Plaza) và Công viên Cộng Đồng (Community Park).

  • Mảng xanh đa tầng: Thiết kế cảnh quan hữu cơ giúp đón trọn vẹn nắng, gió tự nhiên, thanh lọc không khí và biến mỗi tổ ấm thành một “ngôi nhà biết thở”.

• Sức khỏe của cộng đồng tinh hoa được đặt lên hàng đầu với chuỗi tiện ích vận động và trị liệu đa dạng:

  • Thể thao ngoài trời: Tuyến đường chạy bộ và đạp xe ven sông rợp bóng cây dài 2km, sân tập golf mini (mini-golf), cùng cụm sân thể thao đa năng.

  • Rèn luyện chuyên sâu: Phòng tập Gym hiện đại trang bị máy móc tiêu chuẩn quốc tế.

  • Thư giãn & Trị liệu tâm trí: Không gian Yoga tĩnh lặng ngoài trời, lối dạo bộ qua vườn tre, khu vườn thiền định và các khu vườn thảo mộc nhiệt đới thơm ngát.

• Không gian giải trí được thiết kế để kết nối những tâm hồn đồng điệu và lưu giữ khoảnh khắc gia đình vô giá:

  • Trung tâm giao lưu: Clubhouse thiết kế theo tiêu chuẩn resort 5 sao vô cùng sang trọng.

  • Không gian tiệc tùng & dã ngoại: Sở hữu 4 khu vực nướng BBQ ngoài trời, 2 không gian tổ chức tiệc có mái che, bãi cỏ dã ngoại (Picnic Lawn) và khu cắm trại ven sông lộng gió.

  • Khu vui chơi trẻ em: Sân chơi nhà cây (treehouse playground) kích thích sự sáng tạo, kết hợp hệ thống đài phun nước rực rỡ.

  • Đặc quyền bơi lội (Phân khu Gladia Heights): Cư dân cao tầng được tận hưởng hồ bơi dài 70m chuẩn resort và hồ bơi vô cực Lagoon tuyệt đẹp.

Định hình chất sống “Smart”, dự án là đô thị đi đầu trong việc ứng dụng công nghệ để phục vụ đời sống thường nhật:

• Nhà thông minh (Smart Home): Các tổ ấm được tùy chọn tích hợp hệ sinh thái Samsung SmartThings, cho phép chủ nhân giám sát và điều khiển thiết bị từ xa qua smartphone.
• Tiện ích công cộng số hóa: Hệ thống trụ đèn thông minh (Smart lampposts) gắn cảm biến môi trường để đo lường, cập nhật thông tin thời tiết theo thời gian thực.
• Dịch vụ giao nhận: Tủ khóa giao nhận bưu kiện tự động (Parcel Box) giúp loại bỏ sự phiền toái khi chờ nhận hàng.
• Hạ tầng & Vận hành: Mạng lưới đường nội khu siêu rộng lên đến 25m, kết hợp cùng dịch vụ quản lý vận hành chuyên nghiệp, an ninh 24/7 đến từ thương hiệu quốc tế Savills.

Tại Gladia By The Water, liên doanh Keppel Land (Singapore) và Tập đoàn Khang Điền đã kiến tạo nên một kiệt tác không gian sống dựa trên triết lý “Terrarium” – một khu vườn pha lê khép kín, nơi con người, thiên nhiên và công nghệ giao hòa một cách hoàn mỹ.

Với tổng quy mô lên đến 11,8 hecta, dự án tự hào sở hữu một trong những tỷ lệ xây dựng thấp nhất tại khu Đông Sài Gòn, chỉ chiếm vỏn vẹn 23,3%. Toàn bộ phần quỹ đất khổng lồ còn lại được chủ đầu tư ưu tiên tuyệt đối cho mảng xanh, hệ sinh thái 5 công viên chủ đề liên hoàn (rộng 1,25 hecta) và các tiện ích nội khu đỉnh cao. Đặc biệt, với địa thế phong thủy tuyệt đẹp khi có tới 3 mặt giáp sông Rạch Chiếc, mặt bằng dự án được thiết kế để mọi tổ ấm đều có thể đón trọn làn gió mát lành và nguồn sinh khí tự nhiên, tối ưu hóa sự đối lưu không khí theo chuẩn mực kiến trúc Biophilic.

Mặt bằng Gladia được Khang Điền và Keppel Land phát triển trong cụm đô thị 60 hecta liền kề Thủ Thiêm

Để đáp ứng nhu cầu khắt khe của giới tinh hoa, mặt bằng tổng thể Gladia By The Water được phân bổ cực kỳ khoa học, chia thành hai phân khu chính với định vị sản phẩm vô cùng rõ rệt:

Phân khu thấp tầng cung cấp bộ sưu tập giới hạn chỉ 226 sản phẩm, được quy hoạch thành các tiểu khu mang dấu ấn riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho từng gia chủ. Các ngôi nhà đều được thiết kế với cấu trúc linh hoạt, cho phép gia chủ dễ dàng bố trí không gian xanh trong nhà hoặc lắp đặt hệ thống thang máy cá nhân.

Mặt bằng phân lô nhà phố biệt thự Gladia By The Waters được phát triển bởi Khang Điền và Keppel Land.

Phối cảnh thiết kế nhà phố liên kế có sân vườn Gladia Khang Điền

Layout thiết kế nhà phố liên kế có sân vườn Gladia Khang Điền có diện tích đất 114m2 và diện tích xây dựng 251m2

Layout thiết kế nhà phố liên kế có sân vườn Gladia Khang Điền có diện tích đất 153m2-171m và diện tích xây dựng 246m2-276m2

Phối cảnh thiết kế biệt thự tứ lập Gladia Khang Điền

Layout thiết kế biệt thự tứ lập Gladia Khang Điền có diện tích đất 252m2 và diện tích xây dựng 311m2

Phối cảnh thiết kế biệt thự song lập Gladia Khang Điền

Phối cảnh thiết kế biệt thự đơn lập Gladia Khang Điền

Layout thiết kế biệt thự đơn lập Gladia Khang Điền có diện tích đất 280m2 và diện tích xây dựng 335m2

Layout thiết kế biệt thự đơn lập Gladia Khang Điền có diện tích đất 240m2 và diện tích xây dựng 279m2

Pháp lý luôn là yếu tố then chốt quyết định giá trị của một dự án bất động sản hạng sang. Tại Gladia By The Water, liên doanh Khang Điền và Keppel Land đã khẳng định uy tín tuyệt đối thông qua bộ hồ sơ pháp lý vô cùng minh bạch. Với tôn chỉ "xây xong mới bán", toàn bộ phân khu thấp tầng hiện đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao ngay sổ hồng sở hữu lâu dài cho từng chủ nhân. Bên cạnh đó, phân khu cao tầng cũng đã sở hữu đầy đủ quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư và văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai từ Sở Xây dựng. Sự hoàn chỉnh pháp lý này chính là bảo chứng an toàn cao nhất cho mọi quyết định an cư và đầu tư.

Sở hữu một siêu phẩm bất động sản hạng sang tại Gladia By The Water chưa bao giờ dễ dàng và tối ưu nguồn vốn đến thế. Nhằm tri ân những khách hàng và nhà đầu tư tiên phong, liên doanh chủ đầu tư Khang Điền và Keppel Land đã thiết kế một chính sách bán hàng đột phá, mang đến đòn bẩy tài chính linh hoạt cùng hàng loạt đặc quyền ưu đãi hấp dẫn chưa từng có.

Cho dù quý khách mua để an cư dài hạn hay đầu tư sinh lời, các phương thức thanh toán tại dự án đều được "may đo" vừa vặn để giải quyết mọi bài toán dòng tiền:

Phương thức 1: thanh toán giãn nhận nhà 2026

Phương thức 2: thanh toán nhanh nhận Cash Back

Phương thức 3: thanh toán vay ngân hàng hỗ trợ lãi suất

Chương trình tặng Smart Things Samsung số lượng giới hạn.

Chương trình ưu đãi phí quản lý 24 tháng

Chương trình đặt chỗ sớm ưu đãi nhiều quà tặng